تحقيق روابط موجر و مستأجر

تعريف اجاره,خصوصيات عقد قرار داد اجاره,روابط موجر و مستاجر,قرارداد اجاره,مستاجر,موجر يا صاحب خانه
دانلود تحقيق روابط موجر و مستأجر

دانلود فایل

مقدمه:عصر ما عصر دقت و محاسبه است عصري كه در آن تصميم گرفته نمي شود مگر بر اساس تحقيق كامل. داستان روابط موجر و مستأجر، قصه اي تقريبا قديمي است. از دير زمان موجران در پي آن بوده اند كه با تخليه ملكشان آن را به قيمت بيشتر اجاره دهند و مستأجران نيز هميشه مي خواسته اند كه اجاره بهاي كمتري بپردازند و در جاي خود باقي بمانند.ماجراي اجاره محلهاي كسب و كار پيچيدگي دو چندان داشته است. چيزي به اسم سر قفلي و پديده اي به نام «حق كسب و پيشه و تجارت» در رابطه موجر و مستأجر محل كسب وجود داشته(و دارد) كه عمق اختلافات اين دو را بيشتر مي كرده (ومي‌كند). اصل در عقد اجاره اين است كه مستأجر با پايان يافتن مدت اجاره محل را تخليه كند و به موجر تحويل دهد. اما تا آنجا كه مي دانيم هرگز قضيه به اين سادگي نبوده است. هميشه دولتها ناچار بوده اند در ميان اين دو نقش«تعديل كننده» و داور را بازي كنند. اينكه چرا چنين شده، مي تواند موضوع يك بررسي اقتصادي- اجتماعي جدي باشد. شايد ساختار طبقات اجتماعي در كشور ما و نحوه تقسيم ثروت همواره تقاضاي مسكن و محل كار استيجاري را نسبت به عرضه آن ايجاب مي كرده و شايد لا اقل در شهرهاي بزرگ و متوسط بيشتر مردم در شرايطي از جهت مالي قرار نداشته اند كه مالك محل سكونت يا كسب خود باشند. به هر حال سياستگذاري هاي دولتها در اين زمينه از سياست تحديد حقوق مالكين شروع شده و به تدريج به آزاد سازي روابط و تبعيت از اقتصاد بازار آزاد گرايش يافته است. توصيه اكثر حقوقدانان به مردم اين است كه پيش از برقراري رابطه استيجاري- به ويژه در محلهاي كسب و كار حتما با وكيل خود مشورت كنند، خواه موجر باشند و خواه مستأجر چون چه بسا ضرر احتمالي غيرقابل جبران باشد و در اين جا قابل ذكر است كه وجدان تنها محكمه اي است كه احتياج به قاضي و دادگاه ندارد.1-تعريف اجارهاجر به معني مزد، ثواب و پاداش كه در مقابل عمل نيك به انسان مي رسد، اجير كسي است كه در مقابل مزد كار مي كند. استيجار بابت استفعاي و به معناي مزد گرفتن است و در لغت اجاره به معناي كرايه دادن، در اختيار گذاشتن، پناه دادن، امان دادن و رهانيدن آمده است و اجاره بها مالي است كه مستأجر به موجر مي دهد و اصطلاحا عقدي است براي واگذاري منافع در مقابل عوض معين.اجاره يعني چه؟ماده 466 قانون مدني مي گويد:» اجاره عقدي است كه به موجب آن مستأجر مالك منافع عين مستأجره مي شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره كننده را مستأجر و مورد اجاره را عين مستأجره گويند.«در حقوق مدني نيز چنين تعريف شده كه اجاره عبارت است از تملك منفعت بعوض معلوم. اجاره مانند بيع از عقد (تملكي معرض مي باشند با اين فرق كه مورد بيع عين ممكن است و مورد اجاره منفعت. ممكن است گفته شود اجاره در حيقيقت تسليط مستأجر است بر عين براي انتفاع از آن بعوض معلوم. تملكي بودن عقد اجاره در صورتيست كه مورد آن، منفعت عين خارجي باشد، زيرا در اين صورت است كه به وسيله عقد، منفعت بملكيت مستأجر انتقال مي يابد و الا هرگاه مورد اجاره، منفعت كلي باشد.اجاره مانند بيع يكي از عقود معينه است و علاوه بر شرايط اساسي براي صحت معامله كه قانون در ماده »190« بيان نموده داراي شرايط مختصه است كه با اجتماع آنها عقد اجاره محقق مي شود.

 
من می خواهم این فایل را خریداری کنم

برچسب ها:
روابط موجر و مستاجر موجر يا صاحب خانه مستاجر تعريف اجاره قرارداد اجاره خصوصيات عقد قرار داد اجاره

  • پاورپوینت نظریه های برنامه ریزی درسی

    پاورپوینت نظریه های برنامه ریزی درسی,تحقیق نظریه های برنامه ریزی درسی,نظریه های برنامه ریزی درسی,نظریه های برنامه ریزی درسی پریسا رحیمی,نظریه های برنامه ریزی درسی جی پی میلر,نظریه های برنامه ریزی درسی مهرمحمدی,نظریه های برنامه ریزی درسی میلر دانلود پاورپوینت…

  • کامل ترین خلاصه کتاب سازمان و مدیریت (رویکردی پژوهشی) تألیف دکتر سید محمد مقیمی

    خلاصه کتاب سازمان و مدیریت دکتر سید محمد مقیمی,کتاب سازمان و مدیریت دکتر سید محمد مقیمی,کتاب سازمان و مدیریت دکتر مقیمی,کتاب سازمان و مدیریت محمد مقیمی,نکات کتاب سازمان و مدیریت دکتر سید محمد مقیمی دانلود کامل ترین خلاصه کتاب سازمان…

  • تحقیق مدیریت موفقیت

    doc,تحقیق در مورد موفقیت در مدیریت,تحقیق مدیریت موفقیت,تحقیق مدیریت نكاتی برای موفقیت در مدیریت,تحقیق نكاتی برای موفقیت در مدیریت با فرمت word,دانلود تحقیق موفقیت در مدیریت,دانلود مقاله موفقیت در مدیریت,مقاله دانلود تحقیق مدیریت موفقیت دانلود فایل در این تحقیق، مدیریت…

  • تحقیق بررسی زبان ايرانی

    تحقیق بررسی زبان ايرانی تحقیق زبان ايران رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع بررسی زبان ايرانی،در قالب word و در 39 صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمهزبان فارسي در جهان دوره ميانه ادبيات زبان‌هاي ايراني ميانه گروه شرقي آثار غيرديني…

  • تحقیق افزايش رضايت شغلي معلمان

    پایان نامه پیرامون رضايت شغلي,پروژه رضايت شغلي,تحقیق در مورد رضايت شغلي,تحقیق رضايت شغلي,تحقیق روانشناسی,تحقیق روانشناسی رضايت شغلي,دانلود تحقیق رضايت شغلي,مقاله رضايت شغلي تحقیق افزايش رضايت شغلي معلمان رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق:افزايش رضايت شغلي مدیر آموزگار    …

  • پکیج آموزشی پرورش بلدرچین به همراه 2 طرح توجیهی

    آموزش پرورش بلدرچین pdf,آموزش پرورش بلدرچین در خانه,پرورش بلدرچین تخمگذار,پرورش بلدرچین تخمی,تحقیق در مورد پرورش بلدرچین,طرح توجیهی پرورش بلدرچین تخم گذار,طرح توجیهی پرورش بلدرچین گوشتی,قفس پرورش بلدرچین,کتاب پرورش بلدرچی,هزینه پرورش بلدرچین دانلود پکیج آموزشی پرورش بلدرچین به همراه 2 طرح…

  • تحقیق تأثیر تصاویر ماهواره ای و سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS ) در توسعه کشاورزی

    اطلاعات,تصاویر ماهواره ای,توسعه کشاورزی,جغرافیایی,سیستم تحقیق تأثیر تصاویر ماهواره ای و سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS ) در توسعه کشاورزی رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع تأثیر تصاویر ماهواره ای و سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS ) در توسعه کشاورزی،در قالب word…

  • تحقیق توسعه یک مدل تحلیلی ارزیابی

    اجرایی,ارزیابی,الگوریتم رتبه بندی,اندازه گیری عملکرد,بخش عمومی,بهبود عملکرد,تحقیق توسعه یک مدل تحلیلی ارزیابی,توسعه,دانلود تحقیق توسعه یک مدل تحلیلی ارزیابی,دانلود تحقیق در مورد توسعه یک مدل تحلیلی ارزیابی,دستگاههای اداری,مدل تحلیلی,مقاله د تحقیق توسعه یک مدل تحلیلی ارزیابی رفتن به سایت اصلی بخشی…

  • طرح توجیهی توليد بخاری گازسوز

    امکان سنجی توليد بخاری گازسوز,برآورد هزینه توليد بخاری گازسوز,توليد بخاری گازسوز,دانلود طرح توجیهی توليد بخاری گازسوز,طرح توجیهی توليد بخاری گازسوز,طرح کارآفرینی توليد بخاری گازسوز,طرح کسب و کار توليد بخاری گازسوز,کارآفرینی توليد بخاری گازسوز دانلود طرح توجیهی توليد بخاری گازسوز دانلود…

  • تحقیق کارتوگرافی از هنر تا جنگ

    پایان نامه کارتوگرافی,پروژه در مورد کارتوگرافی,پروژه کارتوگرافی,تحقیق آماده در مورد کارتوگرافی,تحقیق در مورد کارتوگرافی,دانلود تحقیق کارتوگرافی,دانلود رایگان تحقیق کارتوگرافی,کارتوگرافی,مقاله در مورد کارتوگرافی,مقاله کارتوگرافی تحقیق کارتوگرافی از هنر تا جنگ رفتن به سایت اصلی بخشی از متن تحقیق: کارتوگرافی؛ از هنر تا…

  • نقش هنر در توسعه فعالیتهای امور تربیتی

    ارتباط هنر و تربیت,تربیت هنری,فعالیتهای امور تربیتی دانلود نقش هنر در توسعه فعالیتهای امور تربیتی دانلود فایل فهرست مطالب : مقدمه تشریح اهمیت جایگاه هنر در جامعه و نظام آموزشی هنر متعالی بودن هنردر گذشته و حال توجه به هنر…

  • گزارش کار آزمایش تک محوری (UC)

    دانلود گزارش کار آزمایش تک محوری,دانلود گزارش کار آزمایش تک محوری uu,گزارش کار آزمایش تک محوری,گزارش کار آزمایش تک محوری uc,گزارش کار آزمایش تک محوری uu,گزارش کار آزمایش تک محوری خاک,گزارش کار آزمایش تک محوری مکانیک خاک گزارش کار آزمایش…

  • پاورپوینت مدیریت بازاریابی استراتژیک

    پاورپوینت مدیریت بازاریابی استراتژیک مدیریت بازاریابی استراتژیک رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع مدیریت بازاریابی استراتژیک، در قالب ppt و در 31 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:تعریف مدیریت بازاریابی استراتژیکنقش های سه گانه مدیریت بازاریابی استراتژیکطرح/ برنامه بازاریابی توالی…

  • پاورپوینت تولید ناخالص داخلی و تولید ناخالص ملی

    پاورپوینت تولید ناخالص داخلی و تولید ناخالص ملی تولید ناخالص داخلی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع تولید ناخالص داخلی و تولید ناخالص ملی، در قالب ppt و در 14 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:تولید ناخالص داخلیمحاسبه تولید ناخالص…

  • گزارشكار كامل آزمایشگاه مدارهای الکتریکی و اندازه گیری

    آزمايشگاه اندازه گيري,آزمايشگاه مدارهاي الكتريكي,گزارشكار آزمايشگاه اندازه گيري,گزارشكار آزمايشگاه مدارهاي الكتريكي,گزارشكار اندازه گيري,گزارشكار كامل آزمایشگاه مدارهای الکتریکی و اندازه گیری,گزارشكار مدارهاي الكتريكي دانلود گزارشكار كامل آزمایشگاه مدارهای الکتریکی و اندازه گیری دانلود فایل گزارشكار آزمايشگاه مدارهاي الكتريكي و اندازه گيري…

  • پاورپوینت مبارزه بیولوژیکی علف های هرز

    پاورپوینت مبارزه بیولوژیکی علف های هرز,تحقیق مبارزه بیولوژیکی ع,دانلود پاورپوینت در مورد مبارزه بیولوژیکی علف های هرز,دانلود پاورپوینت مبارزه بیولوژیکی علف های هرز,دانلود رایگان پاورپوینت مبارزه بیولوژیکی علف های هرز,مبارزه بیولوژیکی علف های هرز پاورپوینت مبارزه بیولوژیکی علف های هرز…

  • تحقیق گچ

    اجرای گچ,استفاده از گچ,اصول گچکاری,پایان نامه گچ,پایان نامه گچکاری,تاریخچه گچ,تحقیق گچ,تحقیق گچکاری,کاربردهای گچ,گچکاری,گچکاری در ساختمان,مقاله گچ,مقاله گچکاری,نحوه گچکاری,نحوه گچکاری در ساختمان دانلود تحقیق گچ دانلود فایل دانلود تحقیق در مورد گچ،در قالب word و در 13 صفحه، قابل ویرایش.بخشی از…

  • پاورپوینت تولید نانوکامپوزیت های پلیمری

    پاورپوینت تولید نانو کامپوزیت های پلیمری,تحقیق تول,تولید نانو کامپوزیت های پلیمری,دانلود پاورپوینت تولید نانو کامپوزیت های پلیمری,دانلود پاورپوینت در مورد تولید نانو کامپوزیت های پلیمری,دانلود رایگان پاورپوینت تولید نانو کامپوزیت های پلیمری پاورپوینت تولید نانوکامپوزیت های پلیمری رفتن به سایت…

  • فرآیند

    اسلاید,پاورپوینت,فرآیند دانلود فرآیند دانلود فایل فرآیند در قالب پاورپوینت و 32 اسلاید   من می خواهم این فایل را خریداری کنم برچسب ها: فرآیند پاورپوینت اسلاید

  • تحقیق مطالعه رابطه بین خط مشی های تقسیم سود سهام با معیارهای مختلف نقد شوندگی و عامل عدم نقد شوندگی

    پایان نامه اقتصاد,پایان نامه در مورد اقتصاد,پایان نامه درباره اقتصاد,پایان نامه سهام,تحقیق اقتصاد,تحقیق در مورد اقتصاد,تحقیق در مورد سهام,تحقیق درباره اقتصاد,تحقیق سهام,مقاله اقتصاد,مقاله در مورد اقتصاد,مقاله در مورد سه,مقاله درباره اقتصاد,مقاله سهام دانلود تحقیق مطالعه رابطه بین خط مشی های…

  • انسانيت و جرائم عليه آن

    انسانيت,پایان نامه پیرامون انسانيت و جرائم,پروژه انسانيت و جرائم,تحقیق انسانيت و جرائم,تحقیق در مورد انسانيت و جرائم,دانلود تحقیق انسانيت و جرائم,شاخت مفاهيم جرم,کار تحقیقی انسانيت و جرائم,مقاله انسانيت و جرائم انسانيت و جرائم عليه آن رفتن به سایت اصلی بخشی…

  • تحقیق موسيقي كلاسيك

    تحقیق,كلاسيك,موسيقي تحقیق موسيقي كلاسيك رفتن به سایت اصلی دانلود تحقیق با موضوع موسيقي كلاسيك،در قالب word و در 95صفحه، قابل ویرایش، شامل:مقدمه فصل اول:اگر چيزي از موسيقي كلاسيك نمي دانيد، از اين جا شروع كنيد فصل دوم: عناصر و اجزاي موسيقي…

  • پاورپوینت آرایه ها در زبان C

    آرایه های یک بعدی در C,آرایه‌ها در زبان C,آموزش آرایه ها در زبان برنامه نویسی C,برنامه نويسي C,پاورپوینت آرایه ها در زبان C,پاورپوینت برنامه نويسي C,تعریف آرایه در زبان C,ساختارها در زبان C,ضرورت وجود آرایه‌ها در زبان C,مقداردهی به آرایه…

  • پاورپوینت نوروسایکولوژی بالینی

    تحقیق نوروسایکولوژی بالینی,دانلود کتاب نوروسایکولوژی بالینی,کتاب مرجع نوروسایکولوژی بالینی کودک,کتاب نوروسایکولوژی بالینی,مقاله نوروسایکولوژی بالینی,نوروسایکولوژی بالینی,نوروسایکولوژی بالینی کودک,نوروسایکولوژی بالینی نجمه حمید پاورپوینت نوروسایکولوژی بالینی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع نوروسایکولوژی بالینی،در قالب ppt و در 120 اسلاید، قابل…

  • تحقیق شوت سه گام

    بررسی شوت سه گام,پایان نامه تربیت بدنی پیرامون شوت سه گام,پروژه شوت سه گام,تحقیق تربیت بدنی شوت سه گام,تحقیق در مورد شوت سه گام,تحقیق شوت سه گام,دانلود تحقیق تربیت بدنی در مورد شوت سه گام,دانلود تحقیق شوت سه گام,مقاله شوت…

  • پاورپوینت فصل دوم کتاب تئوری حسابداری جلد اول تألیف دکتر شباهنگ (روشهای تحقیق و تئوری حسابداری)

    پاورپوینت فصل دوم کتاب تئوری حسابداری جلد اول تألیف دکتر شباهنگ (روشهای تحقیق و تئوری حسابداری) رفتن به سايت اصلي مشخصات فایل:عنوان: پاورپوینت فصل دوم کتاب تئوری حسابداری جلد اول تألیف دکتر شباهنگ با موضوع روشهای تحقیق و تئوری حسابداریتعداد…

  • تحقيق تجارت الكترونيك

    الكترونيك,تجارت,تجارت الكترونيك,تحقيق تجارت الكترونيك,تحقيق مديريت,تعريف تجارت الكترونيك,دانلود تحقيق,كار تحقيقي مديريت,كارت اعتباري دانلود تحقيق تجارت الكترونيك دانلود فایل نموده هزينه ها منابع و بهترين روشهاي بكارگيري تكنولوژي اطلاعات را به منظور تسهيل تجارت آزمايش مي كند.اكنون توضيحاتي در مورد تجارت الكترونيك…

  • پاورپوینت خلاصه کتاب شیمی تجزیه دستگاهی (جلد 1 و 2) دکتر سیداحمد میرشکرایی و دکتر نادره رائی

    پاورپوینت خلاصه کتاب شیمی تجزیه دستگاهی (جلد 1 و 2) دکتر سیداحمد میرشکرایی و دکتر نادره رائی رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت خلاصه کتاب شیمی تجزیه دستگاهی (جلد 1 و 2) دکتر سیداحمد میرشکرایی و دکتر نادره رائی،در قالب…

  • پاورپوینت رهبری سازمانی در شرایط دشوار اقتصادی

    اصول رهبری سازمانی,پاورپوینت رهبری سازمانی,پاورپوینت مدیریت سازمانی,رهبری سازمان,رهبری سازمانی چیست,رهبری سازمانی در شرایط دشوار اقتصادی,مدیریت سازمان,مدیریت سازمانی,مهارتهای رهبری سازمان,نکات رهبری سازمانی دانلود پاورپوینت رهبری سازمانی در شرایط دشوار اقتصادی دانلود فایل دانلود پاورپوینت با موضوع رهبری سازمانی در شرایط دشوار اقتصادی،در…

  • پاورپوینت شورایاري ها و کارآفرینی اجتماعی

    پاورپوینت شورایاري ها و کارآفرینی اجتماعی رفتن به سايت اصلي دانلود پاورپوینت با موضوع شورایاري ها و کارآفرینی اجتماعی، در قالب ppt و در 23 اسلاید، قابل ویرایش، شامل:شورایاري انتخاب شورایار پیشینه هدف از تشکیل شورایاري ها وظایف شورایاری ها…

  • جزوه نکات مهم و کلیدی حقوق جزای عمومی 1 (ویژه دانشجویان دانشگاه ) به همراه نمونه سوالات

    (ویژه,پیام,جزای,جزوه,حقوق,دانشجویان,دانشگاه,سوالات,عمومی,کلیدی,مهم,نکات,نمونه,نور,همراه جزوه نکات مهم و کلیدی حقوق جزای عمومی 1 (ویژه دانشجویان دانشگاه ) به همراه نمونه سوالات رفتن به سایت اصلی دانلود جزوه نکات مهم و کلیدی حقوق جزای عمومی 1 (ویژه دانشجویان دانشگاه ) به همراه نمونه سوالات…

  • پژوهش آسیب پذیری مناطق شهری و ارائه الگوی بهینه جهت کاهش خسارت در برابر زلزله

    پژوهش آسیب پذیری مناطق شهری و ارائه الگوی بهینه جهت کاهش خسارت در برابر زلزله رفتن به سايت اصلي توضیحات:دانلود پژوهش با موضوع آسیب پذیری مناطق شهری و ارائه الگوی بهینه جهت کاهش خسارت در برابر زلزله،در قالب doc و…

  • طراحي بيل مكانيكي در اتوکد طرح 1

    اتوکد بيل مكانيكي,بيل مكانيك در autocad,بيل مكانيكي,بيل مكانيكي اتوکد,دانلود طراحي بيل مكانيكي,فایل اتوکد بيل مكانيكي دانلود طراحي بيل مكانيكي در اتوکد طرح 1 دانلود فایل اين فايل شامل  بيل مكانيكي طراحي شده در نرم افزار اتوكد مي باشد   من…

  • پاورپوینت هسته‌ زایی و باریون زایی

    آزمون های مدل استاندارد کیهانشناسی,باریون زایی,پاورپوینت باریون زایی,پاورپوینت هسته‌ زایی,پایان نامه هسته‌ زایی,تحقیق باریون زایی,تحقیق هسته‌ زایی,مقاله باریون زایی,مقاله هسته‌ زایی,هسته‌ زایی,هسته‌ زایی آغازین,واجفت شدگی نوترینوها پاورپوینت هسته‌ زایی و باریون زایی رفتن به سایت اصلی دانلود پاورپوینت با موضوع…

  • تحقیق سازه های فلزی و سقف های کامپوزیت

    پایان نامه سازه های فلزی,تحقیق سازه های فلزی,سازه های فلزی,سازه های فلزی پیشرفته,سازه های فلزی سبک,سازه های فلزی شهریار,سقف های کامپوزیت,سقف های کامپوزیت عرشه فولادی,سقف های کامپوزیت کرومیت,مقاله سازه های فلزی دانلود تحقیق سازه های فلزی و سقف های کامپوزیت…